栏目：深圳社保    人气：0    日期：2022-12-02

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（辟谣！官方否认“非深户购房社保政策一年改三年”）

　　最近两天不少中介在网上发布消息称，从3月1日开始，深圳执行新政，购房者社保一年改三年，非深户社保清单一定要满36个月，深户无限制。深圳市地税局相关负责人向记者澄清道，“非深户购房，社保一年改三年”传闻的相关政策并非深圳市地税局负责事项，深圳市地税局并没有该传闻的相关文件。

　　网传“社保一年改三年”；记者求证市规划国土委，目前尚未出台任何文件。在宝安区西乡街道一中介店铺，陈女士告诉记者，她目前是非深户，社保刚交了一年半，因在网上看到“非深户购房，社保要一年改三年”的传闻，就特意来中介店铺询问一下。

　　记者走访深圳二手房市场发现，近期深圳二手房新增购房者大幅增加，已有部分非深户置业者因为“非深户购房，社保一年改三年”传闻而加快购房步伐，将购房计划提前。

　　多位地产观察人士认为，目前在北上广深四个一线城市中，深圳正在执行的非深户购房社保条件最为宽松，上述社保新规执行的可能性较大。

　　按照深圳2010年发布的房产限购政策，对于能够提供在本市1年以上纳税证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民家庭，限购1套住房。与其他三个一线城市北京、上海、广州相比，深圳正在执行的非深户购房规定最为宽松。

　　深圳《关于进一步贯彻落实国务院文件精神坚决遏制房价过快上涨的补充通知》中明确规定：

　　在本市暂时实行限定居民家庭购房套数政策。

　　对于本市户籍居民家庭(含部分家庭成员为本市户籍居民的家庭)，限购2套住房;

　　对于能够提供在本市1年以上纳税证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民家庭，限购1套住房。

　　暂停在本市拥有2套以上(含2套)住房的本市户籍居民家庭、拥有1套以上(含1套)住房的非本市户籍居民家庭、无法提供在本市1年以上纳税证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民在本市购房。

　　对境外机构和个人购房，严格按照有关政策执行。

　　各银行购房贷款规定：

　　各商业银行暂停发放居民家庭购买第三套及以上住房贷款;

　　对不能提供一年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非本地居民暂停发放购房贷款。

　　对贷款购买商品住房，首付款比例调整到30%及以上;

　　对贷款购买第二套住房的家庭，严格执行首付款比例不低于50%、贷款利率不低于基准利率1.1倍的规定。

　　非深户在深圳购房条件、材料：

　　非深圳户口：(购买社保满一年，最近一年无断供)购买首套住房首付3成，(名下深圳房产已卖，有贷款记录)购买第二套住房首付7成。

　　非深户：无社保，社保未满一年或最近一年有断供，无购房资格。

　　社保满一年：一般指13个月以上。

　　非深户在深圳贷款买房需要满足以下条件(相关材料)：

　　1、具有合法有效的身份证明(居民身份证、户口本或其他有效身份证明)及婚姻状况证明;

　　2、具有良好的信用记录和还款意愿;

　　3、具有稳定的收入来源和按时足额偿还贷款本息的能力;

　　4、具有所购住房的商品房销(预)售合同或意向书;

　　5、具有支付所购房屋首期购房款能力;

　　6、在银行开立个人结算账户;

　　7、有贷款人认可的有效担保;

　　非深户需要提供材料

　　自己的身份证，户口本，结婚证(没有结婚提供单身证明)，收入证明，提供一个本地担保人的身份证和电话，如果月供超3000以上还需要提供你的近3个月的银行流水，或者股票基金证明也可以，但必须是你本人的名字，

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