栏目：深圳社保    人气：0    日期：2023-07-04

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（哪些情况买房不能使用公积金贷款？）

　　住房公积金贷款是指由各地住房公积金管理中心运用职工以其所在单位所缴纳的住房公积金，委托商业银行向缴存住房公积金的在职职工和在职期间缴存住房公积金的离退休职工发放的房屋抵押贷款。有下列情况之一不能申请住房公积金个人住房贷款：

　　1、公积金贷款没有还清

　　若第一套房的公积金贷款没有结清，再买第二套房是不能使用公积金贷款的。

　　2、公积金账户不正常

　　在申请公积金贷款之日往前倒数6个月，公积金均为连续正常足额缴纳，账户有6个月的缴存余额，补缴不算正常缴纳。如期间已离职，则不符合申请条件。

　　3、购买的不是普通住宅

　　在贷款买房的过程中，虽然商业性质的房屋也是可以申请贷款购买的，但是商住宅只能通过商业贷款来购买公积金贷款只能购买普通住宅，不能用来购买公用房或者商业用房、别墅和车库等等，所以一定要提前考虑清楚房屋的用途性质。

　　4、个人征信记录上有污点

　　贷款的过程中需要对借款人的个人征信进行了解，个人征信报告两年内如果有六次以及以上违约记录的话是会直接被拒贷的，而公积金贷款的要求更严格，公积金管理中心或者银行，会对借款人以及次贷人的征信进行查看，如果有未按时归还的不诚信记录的话，都是难以获得公积金贷款的。

　　5、申请资料不全或存在造假

　　对于公积金贷款，申请时务必提供相关详细真实的资料，若资料不全或存在造假，则不能使用公积金贷款。

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