栏目：深圳社保    人气：0    日期：2023-08-01

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（深户社保不满3年，补缴社保有买房资格吗）

　　今天深圳住建局一纸重磅文件《深圳发布通知进一步促进房地产市场平稳健康发展》给不少刚落户深圳需要买房的人士，给予重磅一击。补缴社保可以买房子吗？

　　我们先看下深圳买房资格新规：

　　1、深圳户口+3年连续社保，或者个人所得税。

　　2、非深户+5年以上连续社保

　　因为真社保本身一直从事社保代缴与深圳入户业务。很多客户，特别是外地客户他们工作与深圳其实没有太多关系，但是落户深圳最主要的原因之一，就是买深圳房子。比较深圳房价大家都看得见。

　　但是新规发布之后，很多人都购房资格顿时就没有了。

　　1、深圳户口社保中断补缴能否有买房资格

　　社保中断后一旦补缴就不符合社保连续的原则。这个我们在官方说过很多遍。一般社保补缴会带有*号，这是很多普通补缴无法避免的。所以一般补缴不能用于买房、买车等。但是如果是2020年1月之后断交，那么真社保可以通过特殊渠道补缴具备买房资格。也就是说，某在2020年之后断交的，是有方法补缴具备买房资格的。前提条件，当然是加上补缴和之前缴纳的有3年时间。

　　2、对于刚落户深圳社保不够年限的有哪些方法？

　　1、通过在深圳上班的单位，正常缴纳3年以上社保。

　　2、选择类似真社保这类代办机构挂靠。（其实我们很多客户有挂靠3年的了，如果他是深户想买房那就已经具备资格）

　　3、不可以通过黑名单公司挂靠社保，这种公司特别是那些大型公司早已经进入政务黑名单。谨慎挂靠

　　总之社保需要按月交，不可以断交。

　　3、深圳社保断交一个月后，补交可以申请买房吗？

　　答：如果是2020年之前断缴的社保，那么就无法办成连续。即补缴不能买房。

　　如果是2020年之后断缴，那么真社保还有办法帮助你把它补缴成不带*号的记录。因此对于大部分人来说买房买车的资格已经与社保息息相关，非深圳户口更加是5年连续社保，不可以中断。

　　4、如果换工作，社保怎么保持不中断呢。

　　答：现在不像以前只要是深户就可以买房，找工作断交一个月也没影响。现在必须是连续3年以上社保，不可以中断。哪怕是深户也是一样。所以通过代缴机构过渡一下是有必要的。一般可以现在代办机构代缴社保了。

　　总之，深圳住建局的新规定对于很多人需要适应，但是时间不等人，如果不好好经营自己的社保，一旦中断前功尽弃，那就是最大的麻烦。所以不管是补缴还是正常缴纳社保。都需要我们认真规划，不可以胡乱补缴，更不能断交。否则代价就太大了。

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