栏目：深圳社保    人气：0    日期：2023-08-03

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（2018年广东住房公积金贷款政策,二套房公积金贷款比例及标准是什么）

　　感谢访问《2018年广东住房公积金贷款政策,二套房公积金贷款政策及标准》，以下是公积金贷款政策解读，里面有最新的政策内容等说明，如有异议，请以官网公布为准。在这我们以深圳为参考：

　　根据深圳住房公积金贷款规定，深圳住房公积金贷款仅限一套房及二套房，暂不受理第三套住房。同时申请公积金贷款购买二套房，还必须满足一系列条件，本文将为您详细说明深圳二套房公积金贷款限额、首付款比例、贷款条件、贷款资料等相关事项。

　　深圳二套房公积金贷款说明

　　【受理机构】：深圳住房公积金管理中心及分部

　　【咨询电话】：

　　二套房认定标准：房产套数按申请人和共同申请人各自所在家庭名下房产套数计算，家庭的成员包括夫妻双方和未成年子女。

　　二套房公积金贷款限额：

　　1、个人申请：50万元;

　　2、共同申请：90万元;

　　3、可贷额度比例不超过购房价款的40%。

　　二套房公积金贷款首付比例：不得低于20%

　　二套房公积金贷款利率：

　　1、五年以下(含五年)的年利率为3.025%;

　　2、五年以上的年利率为3.575%。

　　二套房贷款条件：家庭房产套数在一套及以下(非深户家庭在深圳无住房)的，现深圳购买住房，职工符合公积金贷款条件的，可以申请公积金贷款。

　　二套房贷款基本资料：

　　1、住房公积金联名卡;

　　2、有效身份证件;

　　3、婚姻状况证明;

　　4、购房合同、首付款凭证;

　　5、公积金贷款申请表。

　　6、户口簿或公直系亲属关系证明(父母一并申请公积金贷款)。

　　二套房贷款流程：深圳公积金贷款流程

　　公积金贷款问题咨询专区

　　一、异地有房且有贷款未还清，深圳房管局查询本人深圳目前无房，若在深圳买房使用公积金贷款，是按首套计算还是按二套计算?贷款利率怎么算?

　　【回复】：异地有房产的请职工诚信申报。现在深圳申请公积金贷款按二套房计算。其贷款利率如下：五年以下(含五年)的年利率为3.025%，五年以上的年利率为3.575%。

　　二、我办理过公积金按月提取，现在账户上还有一定余额，能办理二套房公积金贷款么?二套房首付比例为多少?需提供哪些资料?

　　【回复】：住房公积金提取不影响公积金贷款的申请，但可贷额度与职工公积金账户余额有关。深圳二套房公积金贷款首付款比例不得低于20%。办理贷款手续时候需提供住房公积金联名卡、有效身份证、婚姻状况证明、购房合同、首付款凭证、公积金贷款申请表等资料。

　　三、在深圳二套房是如何认定的?二套房可以申请公积金贷款吗?

　　【回复】：职工申请住房公积金贷款时，家庭房产套数以产权部门认定的为准。根据深圳住房公积金贷款政策规定家庭房产套数在一套及以下(非深户家庭在深圳无住房)的，现深圳购买住房，职工符合公积金贷款条件的，可以申请公积金贷款。

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