栏目：深圳社保    人气：0    日期：2023-12-21

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（在深圳买二套房首付比例是多少？能用公积金贷款吗）

　　深圳经济发展水平一直处于领先地位，房价也是高涨不跌，很多人都只能贷款买房。不过为了抑制房价，政府出台了限购令，想买两套房就没有那么容易了。首付比例需要达到一定的标准才可以贷款买房，本文就围绕在深圳买二套房首付比例是多少？能用公积金贷款吗来介绍一下。

　　在深圳买二套房首付比例是多少？

　　１、二套房首付款比例不低于７０％。楼市限购令，就是针对目前房价上涨过快的城市实行以家庭为单位的限制购房的政策，主要内容是限制第二套或第三套商品住宅的购买，无论全额或是贷款，因不同城市略有差异。

　　２、深圳狠限购令出台。规定非深圳户籍购房由三年社保升级为五年；已有１套住房的，首付比例提高至七成。从各地集中、全面出台楼市调控政策看，其中主要以二线城市为主，而且基本都是前期房价涨幅较高城市。

　　３、通知规定，深圳市户籍居民家庭（含部分家庭成员为深圳市户籍居民的家庭）继续执行限购２套住房的政策；深圳市户籍成年单身人士（含离异）在本市限购１套住房；能提供自购房之日起计算的前５年及以上在本市连续缴纳个人所得税或社会保险证明的非本市户籍居民家庭，限购１套住房；对境外机构和个人购房，严格按照有关政策执行。

　　４、在信贷政策上，深圳楼市新政规定，对购房人家庭名下在深圳市无房且无商业性住房贷款记录或公积金住房贷款记录的，继续执行贷款首付款比例低３０％的政策；

　　５、购房人家庭名下在深圳市无房但有商业性住房贷款记录或公积金住房贷款记录的，贷款首付款比例不低于５０％；购房人家庭名下在本市拥有１套住房的，贷款首付款比例不低于７０％。

　　在深圳买二套房能用公积金贷款吗？

　　１、根据《贷款规定》，在深圳市缴存住房公积金的职工可以按照规定申请公积金贷款；购买第二套商品住房（住宅类），仍可申请公积金贷款。第二套住房公积金个人住房贷款首付款比例不得低于５０％，贷款利率不得低于同期首套住房公积金个人住房贷款利率的１．１倍。

　　２、停止向购买第三套及以上住房的缴存职工家庭发放住房公积金个人住房贷款。此外，对于首套房和二套房的界定，与商业银行“认房也认贷”的标准不同的是，公积金将“只认房不认贷”。

　　３、也就是说，公积金只认申请人目前名下房产，不计算其拥有房产和按揭贷款的历史记录。如果之前按揭购买了一套商品住房（住宅类），然后又卖了，现在准备新购一套商品住房（住宅类），申请公积金贷款仍算首套房。

　　综上所述就是在深圳买二套房首付比例是多少？能用公积金贷款吗的相关内容，二套房在经济能力允许的情况下付完首付，并且一套房没有贷款，是可以申请公积金的。以上内容希望可以帮助到大家。

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