栏目：应届生落户    人气：0    日期：2023-02-16

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（中国对人才最高冷的两大城市：上海已经服软，只有北京还很高冷）

中国对人才最高冷的两大城市之一，魔都上海，在都市圈时代轰轰烈烈的抢人大战中，抵达战场了。具体做法是在高耸的城市大门旁边，给高学历人才开了个偏门，虽然门槛依然挺高，但也有相当一部分人能跨过去：清北+同交复华师上海本地F4，应届本科毕业生，直接给户口。985级别硕士应届毕业生，可以落户。博士应届生，可以落户。

有人测算，满足以上三个条件的人才，每年有小40万人。上海丈母娘和本地中介小哥乐开了花。准备沪漂的高学历外地后浪也很开心——能不能买得起房子以后再说，起码「外地单身不能买房」这种魔幻卡位终于可以绕开了。谁都知道，未来5~10年的都市圈时代将是主要城市最后的增量红利期，一旦城市化率超过70%进入饱和，主要城市基本格局定型，老龄化彻底到来，那就再也没有翻身仗可打了。

抢人大战是都市圈化的一条主线。

对个体来说，选择城市就是选择了人生。落户，工作，买房，成家...通过落户政策不难发现，对城市来说，所谓的人才其实就两个标准：·一般都有学历要求，最低大专；稍微严格一点的还会卡下年龄。

京沪这种变态要求不在讨论范围内，大部分二线城市的要求就这两点。意思已经很明确了，城市眼中的人才就是：只要你有能赚钱的潜力（学历），还能尽量多工作几年（年龄），相当长一段时间根本用不上我们这的公共资源来给你兜底。还能创造价值（贡献GDP），多交社保，供养我们这的本地退休人群。

这样的，就是人才！你先在这里奋斗到老，我再跟你谈未来养老。上海老龄化率14%，超过北京11%，广州8%，深圳3%，低于香港16%。上海已经服软了，只有北京还很高冷。作为全国唯二设置了人口上限，往外疏解人口的京沪，这哥俩的主要任务不是抢人，置换就行了，迎来送往，谁走谁留，大家心里都有数。每次说到城市，很难不往房价上扯。上海近两年的房价走势如下：

通过成交量看复苏程度（左轴），低于20算冰冻，高于20算复苏，目前上海处于成交弱复苏的状态。如果没有更多政策变化，拍脑门预测京沪深未来房价走势：上海看涨。基数最低，落户新政影响很大。深圳看跌。基数最高，调控加码，踢出大量外地本地买家。北京横盘。政策没动静啊！

说几个感受：时间的朋友跨年演讲办得太好了，线下收入有相当比例都来自它，也是这家公司最大的竞争优势。外部讲师已经成了公司利润率的拖累，更好的办法是开工资，招专人来做。

2019年全通教育不是想收购吴晓波的巴九灵嘛，当时的价格是15亿买96%的股份。此事被舆论关注，深交所问询，各种折腾后作罢。今年6月吴晓波决定自己上市，目前正在接受上市辅导。两个文化人，一个40亿，一个15亿，差的25亿看似输在了APP和跨年演讲上，实际是在运营上分出了胜负手。这么看，罗辑思维给了脱不花5.6个亿，挺值的。

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